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168 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1180 m²
339 900 € 320 000 € (HAI)
Référence : A35039MGA85
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168 m2
1180 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
168 m2
1180 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau au calme, laissez vous séduire par cette propriété harmonieuse avec vues surplombant la nature préservé, les prairies à perte de vue.
La maison est érigée sur une terrain clos, avec portail, une cour bitumée en partie, espace détente et gazon, une piscine hors sol et un garage.
L'ambiance est chaleureuse, la lumière est bien distribuée, le salon est agréable à vivre avec ses ouvertures sur la nature et la terrasse, le poêle à bois apporte une touche de bien être.
Lors de votre arrivée, une ambiance chaleureuse se dégage.
La commune de La Bretonnière La Claye dispose de quelques commerces et services : boulangerie, coiffeur, école élémentaire.
Située à 11 min de Luçon ville avec commerces et services ( Ecoles, hypermarché, restaurants, bar, boulangeries....20 min de l'autoroute A83 Nantes - Niort, 30 min de La Roche sur Yon (Gare TGV) 30 min des plages de sable.
La maison d'habitation comprend : un hall d'entrée avec placards (6.75 m²), un espace jour composée d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, un espace salle à manger (34 m²), une buanderie (7.60 m²), un salon avec poêle à bois (28.50m²) avec accès à une terrasse, une véranda récente (2024 de 18 m²).
Un espace nuit comprenant : une WC, une salle de bain , deux chambres, une suite (30 m² chambre, dressing, salle d'eau avec WC).
Complètent la propriété un garage avec espace atelier, abris.
* surfaces approximatives
* assainissement non conforme
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35039MGA85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un hameau au calme, laissez vous séduire par cette propriété harmonieuse avec vues surplombant la nature préservé, les prairies à perte de vue.
La maison est érigée sur une terrain clos, avec portail, une cour bitumée en partie, espace détente et gazon, une piscine hors sol et un garage.
L'ambiance est chaleureuse, la lumière est bien distribuée, le salon est agréable à vivre avec ses ouvertures sur la nature et la terrasse, le poêle à bois apporte une touche de bien être.
Lors de votre arrivée, une ambiance chaleureuse se dégage.
La commune de La Bretonnière La Claye dispose de quelques commerces et services : boulangerie, coiffeur, école élémentaire.
Située à 11 min de Luçon ville avec commerces et services ( Ecoles, hypermarché, restaurants, bar, boulangeries....20 min de l'autoroute A83 Nantes - Niort, 30 min de La Roche sur Yon (Gare TGV) 30 min des plages de sable.
La maison d'habitation comprend : un hall d'entrée avec placards (6.75 m²), un espace jour composée d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, un espace salle à manger (34 m²), une buanderie (7.60 m²), un salon avec poêle à bois (28.50m²) avec accès à une terrasse, une véranda récente (2024 de 18 m²).
Un espace nuit comprenant : une WC, une salle de bain , deux chambres, une suite (30 m² chambre, dressing, salle d'eau avec WC).
Complètent la propriété un garage avec espace atelier, abris.
* surfaces approximatives
* assainissement non conforme
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 320 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 305 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 800 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Mathieu GARREAU
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